تجربتي مع Airbnb

لقد سمعت عن Airbnb؟ انت لست وحدك. تنمو شعبية هذه الخدمة كل عام، لأن الكثير من الناس يقيمون بالفعل في الفنادق الكلاسيكية أو بيوت الضيافة. سيوفر لك السكن الخاص تجربة أكثر أصالة إلى حد ما، وسوف تندمج أكثر مع السكان المحليين. ولا يمكن أن يكون الأمر مختلفًا في برشلونة. اقرأ انطباعاتي عن هذه الخدمة، واكتشف سبب التوصية بها وكذلك المزايا التي تتمتع بها مقارنة بالأشكال التقليدية الأخرى الإقامة. 

من أين أتت Airbnb؟

تم إنشاء خدمة Airbnb في عام 2009، عندما قرر 3 من زملاء السكن كسب أموال إضافية من خلالها استأجروا غرفة احتياطية مع مرتبة هوائية في شقتهم. أضافوا الإفطار ونشروا عرضهم على إحدى بوابات الإعلانات الأمريكية. لم يستغرق الأمر وقتًا طويلاً وكان صندوق الوارد الخاص بهم مغمورًا بطلبات الحصول على هذه الإقامة غير التقليدية. لقد قرروا - لديه روح ريادة الأعمال - تحقيق أقصى استفادة من كل شيء ، لذلك اتصلوا بمعارفهم وسألوا عما إذا كان لديهم أيضًا غرفة إضافية يرغبون في استئجارها. هذا هو شكل بدايات الخدمة ، التي تُعرف اليوم باسم Airbnb ، تقريبًا. 

كيف تعمل Airbnb بالفعل؟

مبدأ Airbnb بسيط جدًا - يعتمد كل شيء على فكرة أن يوجد في كل مكان في العالم أشخاص يريدون أو يمكنهم تأجير شقتهم أو جزء منها لشخص مهتم. من خلال الخدمة ، يمكن للأشخاص الذين يقدمون الإقامة وكذلك الأطراف المهتمة الالتقاء. 

إذا قمت بزيارة موقع الويب ، يمكنك ببساطة الكتابة أين وفي أي تاريخ أنت ذاهب. بعد ذلك ، يمكنك الاختيار من بين آلاف الشقق والغرف والمنازل والبيوت والقوارب وجميع أنواع مرافق الإقامة الأخرى المتوفرة في الوقت المحدد في المكان المحدد. إذا كنت تفضل الخصوصية ، فسوف تستأجر شقة أو منزلًا بالكامل ، من ناحية أخرى ، إذا كان لديك جيوب أعمق أو تريد مقابلة السكان المحليين ، فسوف تستأجر غرفة أو تشارك غرفة مع شخص ما في شقة.

الشيء العظيم ، بالطبع ، هو أنه تمامًا كما هو الحال في بوابات الفنادق الكلاسيكية من هذا النوع بوكينح.كوم لديك أقصى قدر من المعلومات حول المكانالتي تريد استئجارها - الأساس هو الصور مع وصف الشقة ، وهناك قائمة بالمرافق والخدمات (هل الشقة بها تكييف ام انترنت؟)، تقييمات المكان من الضيوف السابقين (هل هو حقًا كما في الوصف؟) وأخيرًا وليس آخرًا ، يمكنك التعرف على المالك افتراضيًا ومعرفة كيف يقيمه الآخرون (هل هو موثوق به وسيمنحك المفاتيح في الوقت المحدد؟).

تحاول الخدمة حقًا إزالة كل الشكوك والمخاوف عند حجز الإقامة. 

خلال إحدى زياراتي إلى برشلونة، أقمت مع Signor Iñaki على بعد مسافة قصيرة من المركز ميركات دي سانتا كاترينا مقابل (ثم) 563 كرونة تشيكية في الليلة. 

لماذا أستخدم Airbnb عند السفر إلى برشلونة؟

غالبًا ما أستخدم Airbnb عند السفر إلى برشلونة. هناك عدة أسباب: 

1. يمكنني البقاء بالضبط في الجزء الذي أريده من المدينة. (قريب من المركز والميناء!) - هناك عدد أقل من الفنادق الكلاسيكية ولن توفر لي هذه المرونة.
2. أقابل أشخاصًا محليين وأحصل على نصائح حول أماكن لم أكن لأجدها بخلاف ذلك. (قام مضيفي الأخير ، انظر أعلاه ، بإعداد تورتيلا رائعة لتناول العشاء وشاركها معي - فقط)
3. المعدات أفضل من الفنادق - على سبيل المثال ، أحب طهي وجبات صحية ، لذلك أريد شقة بها مطبخ.
4. سعر الإقامة أكثر إثارة للاهتمام مما هو عليه في حالة الفنادق.
5. يمكنني التعامل مع الإقامة في اللحظة الأخيرة - غالبًا ما يحدث أن الفنادق محجوزة بالكامل أو باهظة الثمن. على Airbnb ، أنا متأكد دائمًا من أنني سأجد شيئًا يناسبني في الفترة المحددة. 
6. أحب المغامرة - وماذا يمكن أن نقول - الفنادق الكلاسيكية مملة ويمكن التنبؤ بها! :) 

يجب أن تعرف: تنظم برشلونة الإقامة

ابتداءً من سبتمبر 2016، قرر أعضاء مجلس برشلونة، على غرار برلين، المضي قدمًا في تنظيم عروض الإقامة. هدفها هو القضاء على أصحاب العقارات غير الشرعيين الذين عرضوا عقاراتهم بشكل رئيسي على السياح، وبالتالي رفع متوسط ​​سعر السكن في المدينة.

المرسوم نسبيا كما أثر بشدة على عرض الإقامة على Airbnb. لتوضيح الأمر ببساطة - يتعين عليك حاليًا الحصول على تصريح من المدينة لتوفير إيجارات قصيرة الأجل ، لكنهم توقفوا عن إصدار تصاريح جديدة حتى نهاية عام 2017 على الأقل. 

كيف يتم التعرف على المؤجر الذي ليس لديه تصريح؟

• بعد الحجز ، سيتم الاتصال بك لتزويدك بالمعلومات التي يجب عليك عدم فتحها أو التحدث إلى أي شخص أثناء إقامتك حول كيفية حجز مكان الإقامة. غالبًا ما ترسل السلطات الشيكات وتشجع المواطنين الآخرين أيضًا على الإبلاغ عن أي نشاط مماثل. 
• سيكتب لك أنه يجب عليك أن تتظاهر أمام الجميع بأنك ستبقى لأكثر من 30 يومًا. هذه هي الفترة التي لا تنطبق عليها الحاجة إلى الحصول على تصريح. أبلغ المالك بعد ذلك أنه كان من المفترض أصلاً أن تكون هناك لمدة شهر ، ولكن بعد بضعة أيام (= المدة الفعلية لإقامتك) قررت إنهاء إقامتك. 
• سوف تستأجر غرفة ، ولكن وفقًا للصور والوصف ، ستبدو وكأنها شقة كاملة. المرسوم لا ينطبق على استئجار غرفة في شقة مأهولة بالسكان بشكل دائم. بعد الحجز ، سيكتب لك هذا الشخص عادةً أنه شقة كاملة وأنه بالطبع لن يكون هناك أي شخص آخر سواك. 

إذا كنت تريد الشقة بأكملها ، فالأمر متروك لك فيما إذا كنت ستلعب اللعبة الموضحة أعلاه. العقوبة نفسها هي في الأساس للمؤجر ، وليس لك كسائح. إذا كنت لا ترغب في دعمه ، فابحث عن عروض من الملاك المسجلين - عادةً ما يكون لديهم رقم تسجيلهم في الوصف بالتنسيق هت-XXXXXX. بالطبع ، ليس لدى Airbnb نفسها سبب للقتال ضد عروض مماثلة - بالطبع ، يحصلون على عمولة منها ومن مصلحتهم جعل العرض أكبر ما يمكن.

كيف يتم حجز الإقامة؟

حجز الإقامة بسيط. ولكن قبل القيام بذلك ، يجب أن يكون لديك حساب على الموقع. يمكنك بعد ذلك إدخال المكان الذي تريد الذهاب إليه وفي أي تاريخ. بمجرد اختيارك لمكان مناسب للإقامة ، يمكنك تقديم طلب حجز بالضغط على الزر "طلب الحجز". سيتلقى المؤجر بعد ذلك رسالة مع طلب ، يجب عليهم تأكيده في غضون 24 ساعة للتأكد من أن المكان سيكون متاحًا في التاريخ المحدد. 

عند إرسال طلب حجز ، يجب أن تكون قد ملأت معلومات الدفع المتعلقة ببطاقتك (لا يوجد خيار دفع آخر). فور إرسال الطلب ، تحظر Airbnb مبلغ الإيجار وأحيانًا أيضًا مبلغ التأمين، إذا طلب ذلك المؤجر. في حالة رفض المالك لطلبك ، فقد يستغرق الأمر من أسبوعين إلى ثلاثة أسابيع حتى يتم إرجاع المبلغ بالكامل إلى حسابك. عندما يوافق المالك على الطلب ، يتم خصم مبلغ الإقامة والرسوم فور التأكيد.  

أوصي بالتأكيد بالحصول على ملف تعريف مكتمل ، وتحميل صورة والتعامل دائمًا مع مالكي الشقق بأدب قدر الإمكان - فهم الذين يحددون من سمحوا له بالدخول إلى منازلهم. التواصل يؤتي ثماره ، خاصةً عندما لا تعرف الطرف الآخر. 

تلميح: يمكنك حجز بعض الأماكن على الفور دون موافقة المالك - لديهم زر "الحجز الفوري". لاستخدام هذه الوظيفة ، يجب أن يكون لديك ملف تعريف مكتمل مع صورة تم تحميلها. يمكنك تصفية كل هذه الأماكن في البحث. الميزة ، بالطبع ، هي أنك ستتأكد على الفور من أن مكان الإقامة المعني متاح في التاريخ الذي اخترته. 

سأخبرك الآن بكيفية الحصول على سعر أفضل للإقامة على Airbnb. 

تريد سعر أفضل؟ تفاوض! 

قلة من الناس يعرفون أنه يمكنك المساومة مع المضيفين. أنا شخصياً أعتقد أنه من المنطقي البقاء لمدة أطول من 7 أيام ، خاصة وأن رسوم Airbnb يمكن أن تكون مرتفعة حقًا للإقامات الطويلة - على سبيل المثال ، إذا كنت تريد البقاء في مكان ما لمدة شهر ، فأنا أوصي بالتأكيد بالتفاوض على سعر أقل. 

كيفية التفاوض على سعر أقل؟ الأمر بسيط - في أسفل الصفحة، أسفل الصور والوصف والتقييم، يوجد زر "الكتابة إلى المضيف". عند النقر عليه، لديك خيار الاتصال بالمضيف دون الحاجة إلى حجز. هنا تحتاج فقط إلى إدخال التواريخ، وتقديم نفسك بإيجاز، والتعبير عن اهتمامك الكبير بالسكن، ومن الجيد أيضًا الإشارة إلى أن لديك عرضًا آخر مماثلًا مقابل أموال أقل (حتى لو لم يكن لديك واحد ؛) وأرسل له رسالة. سيكون الأمر بالتأكيد أكثر إثارة للاهتمام بالنسبة لمعظم المضيفين - سيحصلون على القليل من المال ، لكنك ستكون هناك لفترة أطول وسيكون لديهم أقل ما يدعو للقلق. 

تحاول Airbnb منع نقل أي معلومات اتصال في الاتصال بين الطرف المعني والمضيف - فهم يخشون أن يفقدوا العمولة التي يحصلون عليها من الإقامة. لذلك إذا أدخلت بريدك الإلكتروني أو رقم هاتفك في الرسالة ، فسيقوم النظام بمراقبة ذلك. كما يحظر الاتصال بالمالك عند طلب الإقامة بخلاف الموقع الإلكتروني. 

لقد سمعت أن الممارسة الشائعة هي الحجز في يوم واحد فقط ، والتفاوض على إيجار أطول مع المالك ، ومنحهم المال نقدًا. أنت تدفع أقل ، ويكسب أكثر ويمكنك أيضًا كتابة مراجعة له. الوضع المربح للجانبين لكلا الطرفين. لكنني بالتأكيد لا أشجع أي شيء من هذا القبيل. 

هل Airbnb آمن؟ 

كثيرا ما أسمع كيف يمكن لشخص أن يعيش مع شخص غريب. لم أمتلك سكنًا عبر Airbnb أبدًا (دق دق) التجربة السيئة الوحيدة. يتحقق Airbnb من جميع المضيفين والضيوف: على سبيل المثال ، من خلال الاضطرار إلى مسح معرف أو ربط حسابك بالشبكات الاجتماعية. بالإضافة إلى ذلك ، يمكن استخدام نظام تصنيف داخلي ، وبفضله يمكنك معرفة ما إذا كان المضيف المحدد رائعًا ، أو ما إذا كان من الأفضل توخي الحذر. ويمكن بالطبع تخمين الكثير من الأشياء من الاتصال نفسه في شكل رسائل ... إذا لم يكن هناك شيء يبدو مناسبًا لك قبل إقامتك ، فلا يوجد شيء أسهل من إلغاء الحجز. 

إذا كان لديك أي مشكلة ، يمكنك ذلك اتصل بـ Airbnb مباشرة - يتوفر دعمهم عبر الإنترنت على مدار 24 ساعة في اليوم وهناك دائمًا شخص مباشر على الطرف الآخر من الخط.