La mia esperienza con Airbnb

Ne hai sentito parlare Airbnb? Non sei solo. La popolarità di questo servizio cresce ogni anno, perché molte persone soggiornano già nei classici hotel o pensioni. L'alloggio privato fornirà un'esperienza leggermente più autentica e ti fonderai maggiormente con la popolazione locale. E non può essere diverso a Barcellona. Leggi le mie impressioni su questo servizio, scopri perché lo consiglio e anche quali vantaggi presenta rispetto alle altre forme convenzionali alloggio. 

Da dove viene Airbnb?

Il servizio Airbnb è stato creato nel 2009, quando 3 coinquilini hanno deciso di guadagnare qualcosa extra hanno affittato una stanza libera con un materasso ad aria nel loro appartamento. Hanno aggiunto la colazione e pubblicato la loro offerta su uno dei portali pubblicitari americani. Non ci è voluto molto e la loro casella di posta è stata inondata di richieste per questa sistemazione non tradizionale. Loro - lui ha uno spirito imprenditoriale - hanno deciso di ottenere il massimo dall'intera faccenda, quindi si sono rivolti ai loro conoscenti chiedendo se anche loro avevano una stanza libera da affittare. Questo è più o meno come apparivano gli inizi del servizio, che oggi è conosciuto come Airbnb. 

Come funziona effettivamente Airbnb?

Il principio di Airbnb è davvero semplice: si basa tutto sull'idea ovunque nel mondo ci sono persone che vogliono o possono affittare il proprio appartamento o parte di esso a qualcuno interessato. Attraverso il servizio, le persone che offrono alloggio e le parti interessate possono incontrarsi. 

Se visiti il ​​sito web, puoi semplicemente digitare dove e in che data andrai. Successivamente, puoi scegliere tra migliaia di appartamenti, camere, case, cottage, barche e tutti i tipi di altre strutture ricettive che sono disponibili in un determinato momento in un determinato luogo. Se preferisci la privacy, affitterai un intero appartamento o casa, invece, se hai tasche più profonde o vuoi incontrare gente del posto, affitterai una stanza o condividerai una stanza con qualcuno in un appartamento.

La cosa bella, ovviamente, è che proprio come sui classici portali di hotel del tipo Booking.com hai il massimo delle informazioni sul luogo, che vuoi affittare - la base sono le foto integrate con una descrizione dell'appartamento, c'è un elenco di strutture e servizi (l'appartamento è dotato di aria condizionata o internet?), recensioni del luogo da parte degli ospiti precedenti (è davvero come nella descrizione?) e, ultimo ma non meno importante, puoi conoscere virtualmente il padrone di casa e vedere come gli altri lo valutano (è affidabile e ti darà le chiavi in ​​tempo?).

Il servizio cerca davvero di eliminare tutti i dubbi e le preoccupazioni al momento della prenotazione dell'alloggio. 

Durante una delle mie visite a Barcellona, ​​ho soggiornato dal signor Iñaki a poca distanza dal centro Mercato di Santa Caterina per (allora) 563 CZK a notte. 

Perché uso Airbnb quando viaggio a Barcellona?

Uso spesso Airbnb quando viaggio a Barcellona. Ci sono diversi motivi: 

1. Posso stare esattamente nella parte della città che voglio. (Vicino al centro e al porto!) – ci sono meno hotel classici e non mi offrirebbero tale flessibilità.
2. Incontro gente del posto e ricevo consigli su luoghi che altrimenti non avrei trovato. (Il mio ultimo ospite, vedi sopra, ha preparato un'ottima tortilla per cena e l'ha condivisa con me - Appena)
3. L'attrezzatura è migliore che negli hotel, ad esempio mi piace cucinare pasti sani, quindi voglio un appartamento con cucina.
4. Il prezzo dell'alloggio è molto più interessante che nel caso degli hotel.
5. Posso occuparmi dell'alloggio all'ultimo minuto: capita spesso che gli hotel siano al completo o eccessivamente costosi. Su Airbnb, sono sempre sicuro che troverò qualcosa che mi si addice nel periodo specificato. 
6. Mi piace l'avventura e - che dire - gli hotel classici sono noiosi e prevedibili! :) 

Dovresti sapere: Barcellona regola gli alloggi

A partire da settembre 2016, i consiglieri di Barcellona hanno deciso, analogamente a Berlino, di procedere alla regolamentazione delle offerte di alloggio. Il suo obiettivo è l'eliminazione dei proprietari illegali che offrivano le loro proprietà principalmente ai turisti, aumentando così il prezzo medio degli alloggi in città.

Decreto relativamente ha colpito duramente anche l'offerta di alloggi su Airbnb. Per dirla semplicemente, attualmente devi avere un permesso dal comune per fornire affitti a breve termine, ma hanno smesso di rilasciare nuovi permessi almeno fino alla fine del 2017. 

Come riconoscere un padrone di casa che non ha il permesso?

• Dopo la prenotazione, verrai contattato con le informazioni che non dovresti aprire o parlare con nessuno durante il tuo soggiorno su come hai prenotato l'alloggio. Le autorità spesso inviano assegni e incoraggiano anche altri cittadini a segnalare attività simili. 
• Ti scriverà che dovresti fingere davanti a tutti che rimarrai per più di 30 giorni. Questo è il periodo in cui non si applica la necessità di avere un permesso. Il proprietario riferisce quindi che inizialmente avresti dovuto rimanere lì per un mese, ma dopo alcuni giorni (= la durata effettiva del tuo soggiorno) hai deciso di terminare il tuo soggiorno. 
• Affitterà una stanza, ma secondo le foto e la descrizione sembrerà un intero appartamento. Il decreto non si applica all'affitto di una stanza in un appartamento abitato stabilmente. Dopo la prenotazione, una persona del genere di solito ti scriverà che si tratta di un intero appartamento e che ovviamente non ci sarà nessun altro tranne te. 

Se vuoi l'intero appartamento, sta a te decidere se giocare al gioco sopra descritto. La sanzione stessa è principalmente per il locatore, non per te come turista. Se non vuoi supportarlo, cerca le offerte dei proprietari registrati: di solito hanno il loro numero di registrazione nella descrizione nel formato CAPANNA-XXXXXX. Ovviamente, la stessa Airbnb non ha motivo di combattere offerte simili - ovviamente, ne ricevono una commissione ed è nel loro interesse rendere l'offerta il più ampia possibile.

Come si prenota l'alloggio?

Prenotare un alloggio è semplice. Ma prima di farlo, devi avere un account sul sito. È quindi possibile inserire dove si desidera andare e in quale data. Dopo aver selezionato un luogo adatto dove soggiornare, puoi effettuare una richiesta di prenotazione facendo clic sul pulsante "Richiesta di prenotazione". Il locatore riceverà quindi un messaggio con una richiesta, che dovrà confermare entro 24 ore per assicurarsi che il posto sia disponibile alla data indicata. 

Quando invii una richiesta di prenotazione, devi aver inserito le informazioni di pagamento relative alla tua carta (non ci sono altre opzioni di pagamento). Immediatamente dopo l'invio della richiesta, Airbnb blocca l'importo dell'affitto e talvolta anche il deposito cauzionale, se richiesto dal locatore. Nel caso in cui il tuo padrone di casa respinga la tua domanda, potrebbero essere necessarie 2-3 settimane prima che l'intero importo venga restituito sul tuo conto. Quando il proprietario acconsente alla richiesta, l'importo per il soggiorno e le spese vengono detratti immediatamente dopo la conferma.  

Consiglio vivamente di avere un profilo completo, caricare una foto e trattare sempre con i proprietari dell'appartamento nel modo più educato possibile: sono loro che determinano chi far entrare nella loro casa. La comunicazione paga, soprattutto quando non conosci l'altra parte. 

TIP:  Puoi prenotare alcuni posti immediatamente senza l'approvazione del proprietario: hanno un pulsante "Prenotazione immediata". Per utilizzare questa funzione, devi avere un profilo completo con una foto caricata. Puoi filtrare tutti questi luoghi nella ricerca. Il vantaggio è, ovviamente, che sarai subito sicuro che l'alloggio in questione sia disponibile nella data che hai scelto. 

Ora ti dirò come ottenere un prezzo migliore per l'alloggio su Airbnb. 

Vuoi un prezzo migliore? Negoziare! 

Poche persone sanno che puoi contrattare con i padroni di casa. Personalmente, penso che abbia senso per soggiorni superiori a 7 giorni, soprattutto perché le tariffe di Airbnb possono essere davvero elevate per soggiorni più lunghi - ad esempio, se vuoi stare da qualche parte per un mese, ti consiglio vivamente di negoziare un prezzo più basso. 

Come negoziare un prezzo più basso? È semplice: in fondo alla pagina, sotto le foto, la descrizione e la valutazione, c'è il pulsante "Scrivi all'host". Facendo clic su di esso, hai la possibilità di contattare l'host senza effettuare una prenotazione. Qui devi solo inserire le date, presentarti brevemente, esprimere il tuo grande interesse per l'alloggio, è anche una buona idea menzionare che hai un'altra offerta simile a un prezzo inferiore (anche se non ne hai uno ;) e mandagli un messaggio. Sarà sicuramente più interessante per la maggior parte degli host: riceveranno un po' di soldi, ma tu starai lì più a lungo e avranno meno di cui preoccuparsi. 

Airbnb cerca di bloccare la trasmissione di qualsiasi informazione di contatto nella comunicazione tra l'interessato e l'host: temono di perdere la commissione che ricevono dall'alloggio. Quindi, se inserisci la tua e-mail o il tuo numero di telefono nel messaggio, il sistema lo censurerà. È inoltre vietato contattare il proprietario in caso di richiesta di alloggio se non tramite il sito web. 

Ho sentito dire che una pratica comune è prenotare solo un giorno, negoziare un affitto più lungo con il proprietario e dargli i soldi in contanti. Tu paghi meno, lui guadagna di più e puoi anche scrivergli una recensione. Situazione vantaggiosa per entrambe le parti. Ma di certo non incoraggio niente del genere. 

Airbnb è sicuro? 

Sento spesso come una persona possa semplicemente vivere con uno sconosciuto. Non ho mai avuto un alloggio Airbnb (toc toc) l'unica brutta esperienza. Airbnb verifica tutti gli host e gli ospiti: ad esempio, scansionando un ID o collegando il tuo account ai social network. Inoltre, è possibile utilizzare un sistema di rating interno, grazie al quale è possibile scoprire se l'host dato è interessante o se è meglio stare attenti. E molte cose possono ovviamente essere intuite dalla comunicazione stessa sotto forma di messaggi... Se qualcosa non ti sembra giusto prima del tuo soggiorno, non c'è niente di più facile che cancellare la tua prenotazione. 

Se hai qualche problema, puoi farlo contatta direttamente Airbnb – il loro supporto online è disponibile 24 ore al giorno e c'è sempre una persona dal vivo all'altro capo della linea.