Mijn ervaring met Airbnb

Je hebt gehoord van Airbnb? Je bent niet alleen. De populariteit van deze dienst groeit ieder jaar, omdat veel mensen al in klassieke hotels of pensions verblijven. Privé accommodatie zorgt voor een iets authentiekere ervaring en je gaat meer op in de lokale bevolking. En in Barcelona kan het niet anders zijn. Lees mijn indrukken over deze dienst, ontdek waarom ik het aanbeveel en ook welke voordelen het heeft ten opzichte van andere, conventionele vormen aanpassing. 

Waar komt Airbnb vandaan?

De dienst Airbnb ontstond in 2009, toen 3 huisgenoten besloten om wat bij te verdienen ze huurden een logeerkamer met een luchtbed in hun appartement. Ze voegden ontbijt toe en plaatsten hun aanbod op een van de Amerikaanse advertentieportalen. Het duurde niet lang en hun inbox werd overspoeld met verzoeken voor deze niet-traditionele accommodatie. Zij - hij heeft een ondernemende geest - besloten het maximale uit het geheel te halen, dus benaderden ze hun kennissen met de vraag of zij ook een logeerkamer hadden die ze zouden willen huren. Dit is ongeveer hoe het begin van de service, die tegenwoordig bekend staat als Airbnb, eruit zag. 

Hoe werkt Airbnb eigenlijk?

Het principe van Airbnb is heel eenvoudig: het is allemaal gebaseerd op het idee dat overal ter wereld zijn er mensen die hun appartement of een deel ervan willen of kunnen verhuren aan een geïnteresseerde. Via de dienst kunnen zowel woningaanbieders als geïnteresseerden elkaar ontmoeten. 

Als u de website bezoekt, kunt u gewoon typen waar en op welke datum je gaat. Daarna kunt u kiezen uit duizenden appartementen, kamers, huizen, huisjes, boten en allerlei andere accommodatiemogelijkheden die op dat moment beschikbaar zijn op de betreffende plek. Als je liever privacy hebt, huur je een heel appartement of huis, heb je meer geld of wil je lokale mensen ontmoeten, dan huur je een kamer of deel je een kamer met iemand in een appartement.

Het mooie is natuurlijk dat net als op klassieke hotelportalen van het type Booking.com je hebt maximale informatie over de plaats, die u wilt huren - de basis zijn foto's aangevuld met een beschrijving van het appartement, er is een lijst met voorzieningen en diensten (heeft het appartement airconditioning of internet?), beoordelingen van de plaats van eerdere gasten (is het echt zoals in de beschrijving?) en last but not least kun je de verhuurder virtueel leren kennen en zien hoe anderen hem beoordelen (is hij betrouwbaar en geeft hij je op tijd de sleutels?).

De service probeert echt alle twijfels en zorgen weg te nemen bij het boeken van accommodatie. 

Tijdens een van mijn bezoeken aan Barcelona logeerde ik bij signor Iñaki op korte afstand van het centrum Mercat de Santa Caterina voor (toen) 563 CZK per nacht. 

Waarom gebruik ik Airbnb als ik naar Barcelona reis?

Ik gebruik vaak Airbnb als ik naar Barcelona reis. Er zijn verschillende redenen: 

1. Ik kan precies in het deel van de stad blijven dat ik wil. (Dicht bij het centrum en de haven!) – er zijn minder klassieke hotels en die zouden mij die flexibiliteit niet bieden.
2. Ik ontmoet lokale mensen en krijg tips over plaatsen die ik anders niet had gevonden. (Mijn laatste gastheer, zie hierboven, maakte een geweldige tortilla voor het avondeten en deelde die met mij - zojuist)
3. De apparatuur is beter dan in hotels - ik kook bijvoorbeeld graag gezonde maaltijden, dus ik wil een appartement met een keuken.
4. De prijs van accommodatie is veel interessanter dan in het geval van hotels.
5. Ik kan op het laatste moment accommodatie regelen - het gebeurt vaak dat hotels volgeboekt of te duur zijn. Op Airbnb ben ik er altijd zeker van dat ik iets zal vinden dat bij mij past in de gegeven periode. 
6. Ik hou van avontuur en - wat kunnen we zeggen - klassieke hotels zijn saai en voorspelbaar! :) 

U moet weten: Barcelona reguleert accommodatie

Vanaf september 2016 besloten de gemeenteraadsleden van Barcelona, ​​net als Berlijn, om door te gaan met de regulering van het accommodatieaanbod. Het doel is de uitroeiing van illegale verhuurders, die hun eigendommen voornamelijk aan toeristen aanboden en zo de gemiddelde prijs voor het leven in de stad verhoogden.

Decreet relatief het kwam ook hard aan op het aanbod van accommodaties op Airbnb. Simpel gezegd: je moet momenteel een vergunning van de stad hebben om kortetermijnverhuur te bieden, maar ze stopten met het afgeven van nieuwe vergunningen tot in ieder geval eind 2017. 

Hoe herken je een verhuurder die geen vergunning heeft?

• Na het boeken wordt u gecontacteerd met de informatie dat u tijdens uw verblijf met niemand mag openen of praten over hoe u de accommodatie heeft geboekt. Autoriteiten sturen vaak cheques uit en moedigen ook andere burgers aan om soortgelijke activiteiten te melden. 
• Hij zal je schrijven dat je voor iedereen moet doen alsof je langer dan 30 dagen blijft. Dit is de periode waarvoor de vergunningplicht niet geldt. De verhuurder meldt dan dat je er oorspronkelijk een maand zou blijven, maar na een paar dagen (=de werkelijke duur van je verblijf) besloot je je verblijf te beëindigen. 
• Zal een kamer huren, maar volgens de foto's en beschrijving zal het eruit zien als een heel appartement. Het besluit is niet van toepassing op het huren van een kamer in een permanent bewoond appartement. Na het boeken zal zo'n persoon je meestal schrijven dat het een heel appartement is en dat er natuurlijk niemand anders in zal zijn dan jij. 

Als je het hele appartement wilt, is het aan jou of je het hierboven beschreven spel speelt. De boete zelf is vooral voor de verhuurder, niet voor jou als toerist. Als u het niet wilt steunen, zoek dan naar aanbiedingen van geregistreerde verhuurders - zij hebben meestal hun registratienummer in de beschrijving in het formaat HUT-XXXXXX. Natuurlijk heeft Airbnb zelf geen reden om tegen vergelijkbare aanbiedingen te vechten - ze krijgen er natuurlijk een commissie van en het is in hun belang om het aanbod zo groot mogelijk te maken.

Hoe wordt accommodatie geboekt?

Accommodatie boeken is eenvoudig. Maar voordat u dat doet, moet u een account op de site hebben. U kunt dan invullen waar u heen wilt en op welke datum. Als je een geschikte verblijfplaats hebt uitgekozen, kun je door op de knop te klikken een boekingsaanvraag doen "Boekingsaanvraag". De verhuurder krijgt dan een bericht met een verzoek, dat hij binnen 24 uur moet bevestigen om er zeker van te zijn dat de plaats op de opgegeven datum beschikbaar is. 

Bij het versturen van een reserveringsaanvraag moet u de betalingsgegevens van uw kaart hebben ingevuld (er is geen andere betalingsmogelijkheid). Direct na het versturen van de aanvraag blokkeert Airbnb het huurbedrag en soms ook de borg, op verzoek van de verhuurder. In het geval dat uw verhuurder uw aanvraag afwijst, kan het 2-3 weken duren voordat het volledige bedrag op uw rekening is teruggestort. Wanneer de verhuurder akkoord gaat met het verzoek, worden het bedrag voor het verblijf en de kosten direct na bevestiging in mindering gebracht.  

Ik raad zeker aan om een ​​volledig profiel te hebben, een foto te uploaden en altijd zo beleefd mogelijk met de appartementeigenaren om te gaan - zij zijn degenen die bepalen wie ze in hun huis toelaten. Communicatie loont, zeker als je de andere partij niet kent. 

TIP: Sommige plaatsen kunt u direct boeken zonder toestemming van de verhuurder - ze hebben een knop "Direct boeken". Om deze functie te gebruiken, moet u een ingevuld profiel hebben met een geüploade foto. U kunt al deze plaatsen filteren in de zoekopdracht. Het voordeel is natuurlijk dat u er direct zeker van bent dat de betreffende accommodatie beschikbaar is op de door u gekozen datum. 

Nu ga ik je vertellen hoe je een betere prijs kunt krijgen voor accommodatie op Airbnb. 

Wilt u een betere prijs? Onderhandelen! 

Weinig mensen weten dat je kunt onderhandelen met de gastheren. Persoonlijk denk ik dat het zinvol is voor een verblijf langer dan 7 dagen, vooral omdat de Airbnb-kosten erg hoog kunnen zijn voor een langer verblijf - als je bijvoorbeeld een maand ergens wilt verblijven, raad ik zeker aan om een ​​lagere prijs te bedingen. 

Hoe onderhandel je over een lagere prijs? Het is eenvoudig: onderaan de pagina, onder de foto's, beschrijving en beoordeling, bevindt zich de knop "Schrijf naar de host". Wanneer u erop klikt, heeft u de mogelijkheid om zonder reservering contact op te nemen met de gastheer. Hier hoeft u alleen maar de data in te voeren, uzelf kort voor te stellen, uw grote interesse in accommodatie kenbaar te maken. Het is ook een goed idee om te vermelden dat u nog een soortgelijk aanbod heeft voor minder geld (ook als je er geen hebt ;) en stuur hem een ​​berichtje. Het zal zeker interessanter zijn voor de meeste hosts - ze krijgen een beetje geld, maar je blijft er langer en ze hebben minder om zich zorgen over te maken. 

Airbnb probeert de overdracht van contactgegevens in de communicatie tussen de geïnteresseerde partij en de verhuurder te blokkeren - ze zijn bang dat ze de commissie die ze van de accommodatie krijgen, kwijtraken. Dus als u uw e-mailadres of telefoonnummer in het bericht plaatst, zal het systeem dit censureren. Ook is het verboden contact op te nemen met de verhuurder bij het aanvragen van woonruimte anders dan via de website. 

Ik heb gehoord dat het gebruikelijk is om slechts één dag te boeken, een langere huurperiode te onderhandelen met de verhuurder en hem het geld contant te geven. Jij betaalt minder, hij verdient meer en je kunt hem ook een review schrijven. Win - win situatie voor beide partijen. Maar ik moedig zoiets zeker niet aan. 

Is Airbnb veilig? 

Ik hoor vaak hoe een mens zomaar bij een vreemde kan wonen. Ik heb nog nooit een Airbnb-accommodatie gehad (klop klop) de enige slechte ervaring. Airbnb verifieert alle hosts en gasten: bijvoorbeeld door een ID te moeten scannen of je account te koppelen aan sociale netwerken. Bovendien kan een intern beoordelingssysteem worden gebruikt, waardoor u erachter kunt komen of de gegeven host cool is, of dat het beter is om voorzichtig te zijn. En uit de communicatie zelf in de vorm van berichten valt natuurlijk veel af te leiden... Als je voor je verblijf iets niet goed lijkt, is er niets makkelijker dan je reservering te annuleren. 

Als je een probleem hebt, kan dat rechtstreeks contact opnemen met Airbnb – hun online ondersteuning is 24 uur per dag beschikbaar en er is altijd een live persoon aan de andere kant van de lijn.