Мой опыт работы с Airbnb

Вы слышали о Airbnb? Вы не одиноки. Популярность этой услуги растет с каждым годом, ведь многие люди уже останавливаются в классических отелях или гестхаусах. Частное размещение обеспечит немного более аутентичный опыт, и вы будете больше сливаться с местным населением. И в Барселоне ситуация не может быть иной. Прочитайте мои впечатления от этого сервиса, узнайте, почему я рекомендую его, а также какие у него преимущества перед другими, традиционными формами. жилье. 

Откуда взялся Airbnb?

Сервис Airbnb был создан в 2009 году, когда трое соседей по комнате решили подзаработать, сняли свободную комнату с надувным матрасом в своей квартире. Они добавили завтрак и разместили свое предложение на одном из американских рекламных порталов. Это не заняло много времени, и их почтовый ящик был завален просьбами об этом нетрадиционном размещении. Они — у него предпринимательский дух — решили выжать из всего этого максимум, поэтому подошли к своим знакомым и спросили, есть ли у них свободная комната, которую они хотели бы арендовать. Примерно так выглядело начало сервиса, известного сегодня как Airbnb. 

Как на самом деле работает Airbnb?

Принцип Airbnb очень прост – все основано на идее, что везде в мире есть люди, которые хотят или могут сдать свою квартиру или ее часть кому-то заинтересованному. Через сервис могут встретиться люди, предлагающие жилье, а также заинтересованные стороны. 

Если вы посещаете веб-сайт, вы можете просто ввести куда и в какое число вы собираетесь. После этого вы можете выбирать из тысяч квартир, комнат, домов, коттеджей, катеров и всевозможных других средств размещения, доступных в данное время в данном месте. Если вы предпочитаете уединение, вы будете арендовать всю квартиру или дом, с другой стороны, если у вас более глубокие карманы или вы хотите познакомиться с местными жителями, вы будете снимать комнату или делить комнату с кем-то в квартире.

Самое замечательное, конечно, в том, что так же, как и на классических гостиничных порталах типа Booking.com у вас есть максимум информации о месте, которую вы хотите арендовать - в основе фото дополнено описанием квартиры, есть перечень удобств и услуг (есть ли в квартире кондиционер или интернет?), отзывы о месте от предыдущих гостей (это действительно так, как в описании?) и последнее, но не менее важное: вы можете виртуально познакомиться с арендодателем и посмотреть, как его оценивают другие. (надежен ли он и вовремя даст ключи?).

Сервис действительно старается устранить все сомнения и переживания при бронировании жилья. 

Во время одного из моих визитов в Барселону я остановился у синьора Иньяки недалеко от центра в Меркат-де-Санта-Катерина за (тогда) 563 крон за ночь. 

Почему я использую Airbnb, когда еду в Барселону?

Я часто использую Airbnb, когда путешествую в Барселону. Есть несколько причин: 

1. Я могу остановиться именно в той части города, которую хочу. (Рядом с центром и портом!) – классических отелей меньше, и они бы не предложили мне такую ​​гибкость.
2. Я встречаюсь с местными жителями и получаю советы о местах, которые иначе не нашел бы. (Мой последний хозяин, см. выше, приготовил на ужин прекрасную лепешку и поделился ею со мной. - только)
3. Оснащение лучше, чем в гостиницах — например, я люблю готовить здоровую пищу, поэтому хочу квартиру с кухней.
4. Цена на проживание гораздо интереснее, чем в случае с отелями.
5. С размещением могу разобраться в последнюю минуту — часто бывает, что отели полностью забронированы или чрезмерно дороги. На Airbnb я всегда уверен, что найду то, что мне подойдет в данный период. 
6. Я люблю приключения и — что тут скажешь — классические отели скучны и предсказуемы! :) 

Вы должны знать: Барселона регулирует размещение

С сентября 2016 года советники Барселоны решили, как и в Берлине, продолжить регулирование предложений по размещению. Его цель — искоренение нелегальных арендодателей, которые предлагали свою недвижимость в основном туристам и тем самым повышали среднюю цену жизни в городе.

Указ относительно это также сильно ударило по предложению жилья на Airbnb.. Проще говоря, в настоящее время для предоставления краткосрочной аренды необходимо иметь разрешение от города, но они прекратили выдачу новых разрешений как минимум до конца 2017 года. 

Как узнать арендодателя, у которого нет разрешения?

• После бронирования с вами свяжутся, чтобы сказать, что вы не должны никому открывать дверь во время вашего пребывания или говорить с кем-либо о том, как вы забронировали жилье. Власти часто рассылают чеки, а также призывают других граждан сообщать о любых подобных действиях. 
• Он напишет вам, чтобы вы перед всеми сделали вид, что остаетесь более чем на 30 дней. Это период, на который не распространяется необходимость иметь разрешение. Затем арендодатель сообщает, что изначально вы должны были быть там в течение месяца, но через несколько дней (= фактическая продолжительность вашего пребывания) вы решили прекратить свое пребывание. 
• Сдам комнату, но судя по фото и описанию это будет целая квартира. Постановление не распространяется на аренду комнаты в постоянно проживаемой квартире. После бронирования такой человек, как правило, напишет вам, что это целая квартира и что, конечно же, кроме вас в ней никого больше не будет. 

Если вы хотите всю квартиру, вам решать, будете ли вы играть в игру, описанную выше. Сам штраф в основном для арендодателя, а не для вас как туриста. Если не хотите его поддерживать, поищите предложения от зарегистрированных арендодателей — у них обычно в описании указан регистрационный номер в формате HUT-XXXXXX. Конечно, самому Airbnb незачем бороться с подобными предложениями — они, конечно, получают с этого комиссию и в их интересах сделать предложение как можно больше.

Как бронируется проживание?

Забронировать жилье просто. Но прежде чем вы это сделаете, вам нужно иметь учетную запись на сайте. Затем вы можете указать, куда вы хотите пойти и в какой день. После того, как вы выбрали подходящее место для проживания, вы можете сделать запрос на бронирование, нажав на кнопку "Запрос бронирования". Затем арендодатель получит сообщение с запросом, который он должен подтвердить в течение 24 часов, чтобы убедиться, что место будет доступно в указанную дату. 

Отправляя запрос на бронирование, вы должны заполнить платежную информацию, связанную с вашей картой (другого способа оплаты нет). Сразу после отправки запроса Airbnb блокирует сумму аренды, а иногда и залог., по требованию арендодателя. В случае, если ваш арендодатель отклонит ваше заявление, возврат всей суммы на ваш счет может занять 2-3 недели. Когда арендодатель соглашается с запросом, сумма за проживание и сборы вычитаются сразу после подтверждения.  

Однозначно рекомендую иметь заполненный профиль, загружать фото и всегда максимально вежливо обращаться с владельцами квартир - именно они определяют, кого пускать в свой дом. Общение окупается, особенно когда вы не знаете другую сторону. 

НАКОНЕЧНИК: Некоторые места можно забронировать сразу без согласования с арендодателем — у них есть кнопка «Мгновенное бронирование». Для использования этой функции у вас должен быть заполненный профиль с загруженным фото. Вы можете отфильтровать все эти места в поиске. Преимущество, конечно же, в том, что вы сразу будете уверены, что рассматриваемое жилье доступно на выбранную вами дату. 

Сейчас я расскажу вам, как получить лучшую цену на жилье на Airbnb. 

Хотите лучшую цену? Вести переговоры! 

Мало кто знает, что с хозяевами можно торговаться. Лично я считаю, что это имеет смысл при проживании более 7 дней, тем более что сборы Airbnb могут быть очень высокими при более длительном проживании — например, если вы хотите остановиться где-то на месяц, я определенно рекомендую договориться о более низкой цене. 

Как договориться о более низкой цене? Все просто — внизу страницы, под фотографиями, описанием и рейтингом, есть кнопка «Написать хозяину». Нажав на нее, у вас есть возможность связаться с хозяином без предварительного бронирования. Здесь вам просто нужно ввести даты, кратко представиться, выразить большую заинтересованность в размещении, также неплохо упомянуть, что у вас есть другое подобное предложение за меньшие деньги. (даже если у вас его нет ;) и отправить ему сообщение. Большинству хостов это точно будет интереснее — они получат немного денег, но вы пробудете там дольше, и у них будет меньше забот. 

Airbnb старается блокировать передачу любой контактной информации в общении между заинтересованной стороной и хозяином — они боятся потерять комиссию, которую получают от жилья. Поэтому, если вы укажете свой адрес электронной почты или номер телефона в сообщении, система подвергнет его цензуре. Также запрещено обращаться к арендодателю при запросе жилья, кроме как через веб-сайт. 

Я слышал, что обычно бронируют только на один день, договариваются с арендодателем о более длительной аренде и отдают ему деньги наличными. Вы платите меньше, он зарабатывает больше, и вы также можете написать ему отзыв. Беспроигрышная ситуация для обеих сторон. Но я, конечно, ничего подобного не поощряю. 

Безопасен ли Airbnb? 

Я часто слышу, как человек может просто жить с незнакомцем. У меня никогда не было жилья на Airbnb (Тук-тук) единственный плохой опыт. Airbnb проверяет всех хозяев и гостей: например, путем сканирования удостоверения личности или привязки вашей учетной записи к социальным сетям. Кроме того, можно использовать внутреннюю рейтинговую систему, благодаря которой вы можете узнать, крут ли данный хост или лучше быть осторожным. И о многом, конечно, можно догадаться из самого общения в виде сообщений... Если перед вашим приездом что-то кажется вам неправильным, нет ничего проще, чем отменить бронирование. 

Если у вас есть какие-либо проблемы, вы можете связаться с Airbnb напрямую — их онлайн-поддержка доступна 24 часа в сутки, и на другом конце линии всегда есть живой человек.